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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

15730元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

康桥悦蓉园地图

区域

新吴区鸿山镇

黎洋

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
：无锡市鸿山物联网（南侧一路之隔305米），私立金桥鸿山【交通】：5号线二期赏石园站（东侧约1000米）【】：宝龙城市广场（待建）【医疗】：上海交通医附属瑞金医院（西北侧4.9公里）【环境】：中华赏石园梁鸿湿地公园（东南侧1293米），中国吴文化博览园（东北侧816米），伯渎港（东北侧874米）
业主心态
准备买新房的朋友，先不要进售楼处，不然你就成了自访客户开发商不会白白让利的，享受不了!联系我们，让我们陪您去，您就成了渠道客户，相当于团购价，一定要知道的秘密，不要我们介绍过的楼盘，你自己去售楼部了再回来找我们要，售楼部已经有记录，已经晚了，谨记!如果售楼处比我们代理公司,谁还会去代理楼盘!不收取任何费用! ! !
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适. .
服务介绍
我能够给您提供的是：
①新房是不收取客户任何费用的
②我们公司和每个开发商都有合作的
③多重之外，底价也能帮住您探索和争取，教您如何谈
④尽我所能，用我的度给您解答楼盘的优劣势
⑤为您提供免

房源图片

室内

户型图

室内

康桥悦蓉园小区信息

参考均价15315元/平米

同比去年↓9.13%

环比上月↓0.38%

物业类型住宅

物业费用2.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数28

总户数1471

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康桥悦蓉园15315元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

黎洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黎洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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