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3室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

19106元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

华发首府地图

区域

梁溪区中桥

朱亚伟

评分：4.9

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
项目信息：在售高层3#，5#（33F）,101,123平，毛坯，在售小高层（18层），118,140平，毛坯，23000-24800在售别墅：4栋叠加别墅195套合院别墅，合院面积232-242平别墅地上三层，地下两层（70平左右）总价520-700万交房时间：2020年12月底物业费：3.46元/平
业主心态
华发：华发是千亿上市国企，总部在珠海。珠海华府集团起步于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海龙头国企和综合型企业集团。华发是华发在无锡的个府系作品。府系是华发比较的产品系，面向改善客群。小区构造/存量：总占地约12.1万方，由6栋33层的高层组成外加低层，小高层，容积率2.30外加4000平方的商业——四季荟约20
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华发首府小区信息

参考均价23446元/平米

同比去年↓8.43%

环比上月↓4.01%

物业类型住宅

物业费用3.46元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

绿化率25%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数31

总户数2545

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发首府23446元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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