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2室2厅1卫

户型

79.65平米

建筑面积

23227元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

无锡国美南长华府(距1号线清名桥站约795米)地图

区域

梁溪区南禅寺

马锡海

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
2022精装修钻石楼层采光无遮挡小区中间位置业主诚心出售
国美品质开发商 24全天保安值岗人车分流绿值多次新小区刚满2年
地铁1号线清名桥站，公交路线有5路;23路;23路区间;36路;56路;57路;70路;72路;113路;116路;118路;118路区间;135路;358路;762路;762路大站;766路;快5线等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

清扬路茂业百货、湖滨路商业街、沃尔玛金城路店、家乐福永乐路店医院配套：人民医院、儿童医院、无锡市疾控中心、中医院、二院等公园配套：人民广场、城中公园、体育公园、南禅寺古运河文化街
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

无锡国美南长华府小区信息

参考均价23057元/平米

同比去年↓8.89%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30.1%

容积率3.29

人车分流无

总楼栋数10

总户数1890

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：无锡国美南长华府23057元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马锡海的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马锡海

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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