新上新光小区，精装小两房，中间楼层，拧包入住，地铁口

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2室1厅1卫

户型

74.89平米

建筑面积

13219元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

新光小区(距2号线东亭站约877米)地图

区域

锡山区东亭

张国飞

评分：4.9

尚家房产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
此房满二，朝南格局，楼层好，视野宽阔，精装修，拧包入住
本土开发商，物业管理到位，小区24有保安执勤，进出需要登记，绿化面积大
朝南户型，从早到晚阳光充足，此套房房源中上楼层，空气视野好，前面无遮挡
精装修房，全屋品牌家具家电，布局合理，买到拎包入住，不需要再次装修
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园有九里河湿地公园，春江湿地广场，荟聚购物，宜家宜居，美凯龙，锡山八佰伴，东亭地铁口，无锡东高速口
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新光小区小区信息

参考均价11206元/平米

同比去年↓10.71%

环比上月↓3.89%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数26

总户数747

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新光小区11206元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张国飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张国飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上新光小区，精装小两房，中间楼层，拧包入住，地铁口

6.8

7.0

8.3

9.0

3.0

经纪人定制服务

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