安居乐业 买房or租房 你选哪一个

中国有句老话叫安居乐业，想乐业必先安居。步入社会以后，所有人不得不面对的一个问题就是该买房还是该租房？但是对于日益上涨的房价及与之水涨船高的房租，尤其是面对有些新房的月供和自己租房的房租不相上下时，真是很难取舍。买房的话，首先要勒紧裤带付首付；租房的话，虽然不用交首付，但对每月流水一般的“银子”不免有点心疼。那么，对于刚需一族来说，到底买房好还是租房好呢?

买房论房子是家的象征

有人说租房好，自然就有人说买房好。对于这类人群来说，核心观点就一个字：买。只要资金到位，时机根本不是问题，不管怎么都是不会吃亏的。

赞成买房者，诟病租房的，就是每月房租日积月累，都可买一套房子了，付了二三十年房租到时还是两手空空。

记者在采访中发现，相对而言，适合买房的人群的经济实力应该更好一些，其中包括工作多年、具备一定经济基础的置业者，还有那些改善愿望较强的购房者，这部分人群可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。

一位支持买房的受访者告诉记者，首先，房子是家的象征，有了自己的房子就意味着有一个稳定的家，在装修方面也可以打造自己喜欢的风格，购置自己喜欢的家具电器。总体来说，拥有一套自己的房子在自由度和舒适度上都有着无法比拟的优势，而且不用面临忍受房东催缴房租、频繁搬家的窘境。其次，现在不少年轻人都有着“一人吃饱，全家不饿”的观念，因此往往会成为“月光一族”。而如果贷款买了房子就有了还贷的压力，那么，从生活方式上来说，这样可以强迫年轻人花钱不再大手大脚，养成开源节流的生活习惯。如果将来可以出租、转让，还能当作家庭的保值资产。后，对于男人来说，有一套房子无疑能够使自己在“脱单”的竞争中优势大增。尽管坊间有戏称说房价都是丈母娘炒起来的，但仔细一想却也不无道理。因此买房还有这样一个解决终身大事的重大好处，作为男人确实是一个应重点考虑的方面。相反，如果租房的话，就要面临诸多的问题：除了没有归属感，不能随意装修、置办家电外，还会担心房东涨租、催租，提前毁约收房。另外，从某种意义上说，租房者都算是“流动人口”，生的孩子都没法上户口，因而租房住意味着子女入托、入学都是一个很大的问题。

租房论年轻人要量力而行

一部电视剧《蜗居》火了以后，越来越多的“房奴”诞生了。中国人奋斗一辈子的目标就是，为自己赢得一片“容身之地”，而为此付出的代价则是要让自己的生活更加的紧张。为此，租房者的普遍观点就是：年轻人要量力而行，“房价太高，谁能买得起就去买，与其痛苦做"房奴"，不如摆正心态，其实租房也不错。”

倾向于租房的人们大都认为，从居住的稳定性角度看，租房的确不如买房；不过从经济方面考虑，买房首先就要拿出一笔钱付首付，这个钱数目并不小，把这些钱存入银行，或者投资于其他理财渠道，也是一个不错的选择，从这个角度讲，租房比较划算。当自己老了，用这笔钱养老应该也没有问题。另外，租房生活压力相对较小，可以提高生活质量，而且也不用担心房价下跌。没有了为房贷发愁的忧虑，也会有更多的时间用来休闲、娱乐、旅游等。精神放松了，这对于身体的健康也是大有裨益的。除此之外，租房不会出现买房时出现的那种房子质量不过关、不能顺利交房、迟迟拿不到房产证、小区环境和治安、邻里素质、物管不符合自己期望等方面的担心。更重要的是，租房可以根据自己各方面的需要来选择不同的房子，即便偶遇不满意之处，也可以随时炒掉房东另寻他处。与买房相比，租房显然更为灵便，特别是年轻人，事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知。如果在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便地转换。

为此，有专家指出，适合租房的人群主要分为三类：一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租较为合适的；二是工作流动性较大的人群，如果选择在工作尚未完全稳定的时候置业，一旦工作发生变动，出现单位与住所距离较远的情况，无论从交通成本还是时间成本上看都是一笔不小的支出；三是收入不稳定的人群，如果头脑发热贷款买了房子，一旦出现难以还贷的情况，不但要面临房产被银行没收的可能，更会对个人信誉造成不良的影响。

留学归来的小王尽管收入不菲，但他还是倾向于租房，这或许与他多年的海外生活有关。“租房更加具有灵活性，只需拎包入住，无论将来去哪里工作和生活，没有处置房产的麻烦。如果买了房子，挪动就不太容易。以工作来说，租房子，人可跟工作走，就近租房上班。也有量体裁衣的便利，单身租一居室，结婚有孩子了，租两居室。收入增多了，租三居室。收入减少了，也可自己降低标准。在美国，30岁以下的小夫妻，从来没有丈母娘刚需之说，而且有半数是租房的。到了30岁之后，工作相对稳定了，才陆续开始买房子。”

点评买房与租房应因人而异

对于买房还是租房的讨论，只能说是要因人而异。如果经济条件允许，拥有一套自己的房子当然好；如果资金不是很充裕，也完全可以先把租房当作过渡期，完全可以等以后经济条件好转了再出手。千万不要为了买房而给自己的生活戴上沉重的枷锁。只要自己过得舒服，即使是租房也是幸福的。

从生活方式的角度上看，买房和租房是截然不同的两种类型。买房的人渴望过一种安定的生活，希望自己有家的感觉，也就是说，这类人更加看重归属感；而租房的人则更加渴望过一种富有变化的生活，一套房子住一段时间后，有点厌烦了，可以再换另一套房子，抑或是工作单位地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。也就是说，这类人追求的则是幸福感更多一些。

因此，我们很难简单地判断到底是买房好，还是租房好？这里面没有的答案。只能是因人而异、因地而异了。每个人的情况不一样，选择也不一样。只要是能让自己感到满意、感到幸福的选择，都是好的选择。无论是租房还是买房，都是有自己的优势和好处在，究竟要怎么选择，就要看自己的经济实力和实际需求了。无论怎么选择，适合自己的才是好的。