央行释放7万亿 对楼市有什么影响？
房天下无锡二手房网
2015-10-15 08:58:00
来源：房天下综合整理
[提要]对于央行推广“信贷资产质押再贷款”，业内普遍认为将对楼市构成利好，因为这相当于降准。不过由此幻想楼市会暴涨，那可能“你想太多了”！
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10日，央行再次放出大招，在官网发布通知称在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上，决定在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省（市）推广试点。
信贷资产质押再贷款，说白了就是银行可用已经放出去的贷款，到央行再做一次抵押，找央行借一笔新钱。
释放流动资金7万亿人民币贬值近2%
分析人士表示，这种“再贷款”的政策具有降准降息的效果，目的也是为了刺激经济。据预测，此次或将释放多达7万亿的流动性，一定程度上加剧了通货膨胀，人民币一夜之间贬值近2%。
这也就意味着，如果你有1000万，那么一夜之间就损失了一辆宝马1系，而如果手里仅有100元，那么可能一顿早餐就没有了。
对楼市有什么影响？
对于央行推广“信贷资产质押再贷款”，业内普遍认为将对楼市构成利好，因为这相当于降准。不过由此幻想楼市会暴涨，那可能“你想太多了”！
专家解读，商业银行可以把央行认为合格的信贷资产，向央行质押换取低价的再贷款，然后贷款给企业，赚取差价。这相当于增加了基础货币供应，可以有效提高市场流动性。虽然给开发商的贷款，未必能获得再贷款，但银行整体上资金会变得充裕，这样有利于市场利率走低。
不过，业内人士指出，带来万亿级的信贷增量，对楼市无疑是有益的，但影响有限。原因有四：首先，目前楼市并不差钱。房地产融资渠道已经大为放宽。其二，贷币目前暂时不是决定楼市运行的主要因素。其三，目前，宏观经济仍未稳定，企业盈利没有改善，投资性需求持续观望。其四，房价已在高位，很难全面大涨。