华府庄园：毛坯大别墅·土建以做好·全明地下室、南花园北车库。

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4室3厅3卫

户型

196平米

建筑面积

21939元/平米

单价

南

进门朝向

顶层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

嘉利华府庄园(距1号线锡北运河站约493米)地图

区域

惠山区惠山新城

孙丁丁

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式联排

花园面积50平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
地段好商业氛围浓厚；交通便利距离一号线800米，多条公交路线交通无忧，品质好干净清爽，户型正气，房东诚心出售。
业主心态
房东置换，诚心出售，房子看中价格可谈，款清交房。
税费分析
新房二手房；购买二手房：契税是1至3个点，个税1个点，购买新房主要税费90平以内：1%；90平-124平收1.5%，124以上收2%。（交房回地税收取）注：以上收费仅供参考！
小区配套
小区地理位置佳；绿化率高，配有健身器材，小型篮球场·建有地上停车场地下停车位，车位充足，小区内24有保安巡逻。
服务介绍
≤0.5%有钥匙
本人从事地产行业工作3年多的时间，拥有丰富的经验，以及非常高的配盘能力，如果您看中一套因为价格的原因，迟迟没有定下来，建议您给我打个电话，因为我有非常专业的谈判技巧。诚信售房

房源图片

室内

户型图

室内

嘉利华府庄园小区信息

参考均价16530元/平米

同比去年↓37.22%

环比上月↓3.56%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率0.62

人车分流无

总楼栋数258

总户数1188

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉利华府庄园16530元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙丁丁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙丁丁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华府庄园：毛坯大别墅·土建以做好·全明地下室、南花园北车库。

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