传世独栋，杨姐置换低市场80万急售，三代同堂无压力，随时看

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4室2厅4卫

户型

287.24平米

建筑面积

10444元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

阿维侬别墅地图

区域

滨湖区马山

葛陆阳

评分：4.2

外联三部

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.7
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
这套房子是小区里面前排房源，地上三层地下一层，停车入户
一楼是错层式的实际，进门左手边是卫生间，右手边式厨房，餐厅的位置要比客厅高一些，花园主要是集中在房子的南面
二楼做了两个房间一个卫生间，南北双露台，每个房间都带露台
三楼是主卧大套房设计，主卧带南向大露台，北向是可以做书房，起居室，衣帽间，都可以的，后期也可以根据自己的需求进行改建
房子是可以直接停车入户，可以把车子直接开到车库，从车库直接入户，地下室也比较大的，后期不管是做酒窖或者麻将室都是可以的
业主心态
这套房子业主是雪雁人，工厂开在胡埭的，之前买在这边就是看中整个小区的品质比较好，适合居住，同时户型也设计合理，整体动静分离，适合居住，现在是因为自己工厂资金压力太大，急需资金周转才考虑出售这套房子，价格还有来去
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

阿维侬别墅小区信息

参考均价17251元/平米

同比去年↓7.15%

环比上月↑1.94%

物业类型别墅

建筑类型联排

产权年限70

人车分流无

总楼栋数7

总户数26

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阿维侬别墅17251元/平米订阅

周边配套

葛陆阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

葛陆阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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