太湖雍华府太科园景观小高层三房两卫，三开间朝南户型方正

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房源信息查看来源

建筑年代2019年

有无电梯有

供暖方式自供暖

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号172628614

挂牌时间2022-09-07

核心卖点
①太湖新城东区太科园板块 ②全物联网高新技术产业聚集地、新吴区政务心、际化创新心 ③新区高铁站3.5公里三号线、四号线（菱湖大道站1KM）、苏南硕放机场，交通便利 ④第三座万达广场，新安商业街，海岸城，宝龙城市广场，朗诗邻里荟 ⑤家软件园、SONY、美的小天鹅、传感网际创新园、天安智慧城、空港产业园、CEC电子系统工程第二建设有限公司等等 ⑥太湖新城目前房价2万-3万，太科园处于太湖新城东翼，具区路到太湖新城5KM, ⑦家门口，新安到学，旁边海力士（SK）在建
业主心态
新房，新房，新房。重要的事说三遍售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我会告诉您，并尽力帮您争取，我希望的是成交。您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也是单和团的概念，价格更加合理
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源特色

毛坯中层电梯板楼七十年产权楼龄新

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

177万

首付预算约46万

月供元

满二

新吴区TOP20热搜小区主力户型新吴区TOP20人气小区主力户型

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询底价

3室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

15391元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

区域

评分：4.9

15370210219房聊

闪电回复

太湖雍华府小区信息

参考均价19861元/平米

同比去年↓14.74%

环比上月↓2.47%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数23

总户数149

挂牌房源6 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：太湖雍华府19861元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

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