三室一厅，小三房，户型紧凑，实用，二房朝南，厅南窗，采光足

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3室1厅1卫

户型

89平米

建筑面积

12135元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新安花苑地图

区域

新吴区新安

吴波

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1.房屋户型：户型方正，明厨明卫，干净清爽。
2.房屋产权：产权清晰，房东诚心出售！
4.小区介绍：繁华地段，大型社区，配置齐全，绿化覆盖高，安静舒适
5.周边配套：银行、医院配套设施齐全。
6.附近交通：附近交通便利，公交线路地铁站点众多！房型正气，成熟小区
7.性价比很高，价格可谈。希望有缘的您能够入住
业主心态
房东本地人，诚心出售，看中房子，可以议价。欢迎看房。随时恭候您的到来。
税费分析
90平方米以下，个税、契税都是1%。过户前，按照国家规定的税费标准缴纳个税、契税。如果是安置房，需要另外缴纳土地出让金。
小区配套
1.小区情况：繁华地段，成熟社区，配置齐全，绿化覆盖高，安静舒适
2.周边配套：银行、医院配套设施齐全。
3.附近交通：附近交通便利，公交线路地铁站点众多
服务介绍
我是一名普通的经纪人，很喜欢这份工作，为客户找到满意的房子，是我的快乐。如果您有租房需求，欢迎随时来电、来店，我将努力为您提供租房相关问题的咨询
户型解读
三室一厅，小三房，户型紧凑，实用，二房朝南，厅南窗，采光足

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新安花苑小区信息

参考均价10906元/平米

同比去年↓10.75%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数105

总户数4950

挂牌房源6 套在售二手房 20 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新安花苑10906元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴波的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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三室一厅，小三房，户型紧凑，实用，二房朝南，厅南窗，采光足

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7.0

7.8

7.5

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