融侨观邸，新之城对面，精装小三房，三开间朝南，出行方便，配套

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3室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

15909元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

融侨观邸地图

区域

新吴区锡士路

林云康

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
税少，价优，精装修小三房拎包住
融侨观邸位于内环线东锡兴路，融侨集团由华侨林文镜先生于1989年创办于福州，是一家房地产开发为外商企业。经过多年健康稳定发展，融侨地产已成功位列中国品牌地产20强，小区属于次新小区，物业管理好，人车分流，绿化好
出门600米处，春潮三区公交站有70路，129路，726路，758路，769路，777路等。金城高架，市区、硕放机场等地
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区楼下就是新城中yang公园，适合老人带小孩过去玩耍或者下班或者晚饭过后可以过去散散步，很多小哥哥小姐姐，马路之隔有新之城，里面有华润万家，肯德基，海底捞，电影院儿童乐园等。满足很大的生活需求，离荟聚大概3-4公里左右
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨观邸小区信息

参考均价16144元/平米

同比去年↓14.57%

环比上月↓0.82%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率33%

容积率2.25

人车分流无

总楼栋数36

总户数3158

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨观邸16144元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林云康的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林云康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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融侨观邸，新之城对面，精装小三房，三开间朝南，出行方便，配套

8.5

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8.4

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