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4室2厅2卫

户型

165平米

建筑面积

16970元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

金洋奥澜地图

区域

惠山区吴文化公园

孙丁丁

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
地段好商业氛围浓厚；交通便利距离一号线800米，多条公交路线交通无忧，品质好干净清爽，户型正气，房东诚心出售。
业主心态
房东置换，诚心出售，房子看中价格可谈，款清交房。
税费分析
新房二手房；购买二手房：契税是1至3个点，个税1个点，购买新房主要税费90平以内：1%；90平-124平收1.5%，124以上收2%。（交房回地税收取）注：以上收费仅供参考！
小区配套
小区地理位置佳；绿化率高，配有健身器材，小型篮球场·建有地上停车场地下停车位，车位充足，小区内24有保安巡逻。
服务介绍
5%
本人从事房地产工作多年，对无锡房地产有丰富的经验；
学.区、产权、户口、贷款等各问题都可以来电或关注：zsfccy咨询；
中山房产为您：配房→看房→谈判→签约→首付→代款→领证→交接，全程陪
户型解读

【户型正气】：朝南，采光好，全明户型，南北通透。
【采光良好】：中间楼层采光好，每天8H以上采光。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金洋奥澜小区信息

参考均价暂无

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率42.09%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数116

总户数4632

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金洋奥澜0元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙丁丁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙丁丁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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