梁溪区，融侨悦府次新房，精装小三房，房东诚心出售，出行方便配

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195万

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3室2厅1卫

户型

96.8平米

建筑面积

20145元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

融侨·悦府(距3号线广瑞站约1040米)地图

区域

梁溪区广益

林云康

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
崇安次新小区得房率高业主自住精装修诚心出售采光无影响
贷款方式不限适合首付款不多的小夫妻两总楼层不高配套齐全
南北通户型采光无影响方便老人小孩居住方便三开间朝南。。
商品房梁溪区的房子满两年就可交易且没有增值税...........
东边就是内环快速路交通方便的北边就是凤翔高架 ...........
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融侨·悦府小区信息

参考均价20756元/平米

同比去年↓18.59%

环比上月↓2.56%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数22

总户数1028

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨·悦府20756元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林云康的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林云康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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