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3室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

18796元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

融创大塘御园(距1号线庄前站约955米)地图

区域

梁溪区盛岸路

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
【本周特惠房源】梁溪区【融创大塘御园】
25套！25套！特价房等你来
建面89—108—125平（小高层）
城中心双公园五爱与五爱精装修：空调，新风系统
装修：
摩恩水龙头花洒，松下新风系统，美的空调，西门子开关，TOTO卫浴
2018年9月27日土拍，53292.2㎡，楼面价9773元/㎡。61798.7㎡，楼面价9758元/㎡。
业主心态
融创：2010年上市，专注于打造中产品。目前综合中国第四。融创无锡项目：融创在无锡有19个项目代表产品有融创玉兰花园，融创瑷颐湾，融创香樟园，东方御园连续7年，无锡
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融创大塘御园小区信息

参考均价22498元/平米

同比去年↓6.73%

环比上月↓1.1%

物业类型住宅

物业费用3.35元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数29

总户数1935

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创大塘御园22498元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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