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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

17373元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

西水晶舍(距3号线盛岸站约796米)地图

区域

梁溪区山北

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
在售118平三房两厅两卫边套户型，户型方正，南北通透，卧室带有飘窗，人脸识别智能入户系统，全人车分流，楼宇对讲，车牌识别系统，安防，室内求救系统，智能化集成系统现代森林新古典主义风格；.商业广场.优越；酒店式入户大堂；多功能泛；全龄段儿童游乐场、母婴室；室外活动，室内会客；环形活力夜光慢跑道；全小区wifi网络覆盖.健身场所
业主心态
交通：盛岸路3号4号线盛岸站，凤翔高架，运河西路，周边十几条公交线路【配套】：五到达中山路，大润发，万达广场，百乐广场，小区自带西水东品质商业【】配套自带（侨宜或者宋庆龄等），外国语，无锡【景观】运河公园，锡惠公园，惠山古镇，惠山国家森林公园【智能化】：门禁，楼宇对讲，车牌识别系统，安防，室内求救
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西水晶舍小区信息

参考均价21075元/平米

同比去年↓10.89%

环比上月↓0.25%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.68

人车分流无

总楼栋数16

总户数1166

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：西水晶舍21075元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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