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3室2厅2卫

户型

114平米

建筑面积

10263元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

时代城地图

区域

惠山区钱桥

朱亚伟

评分：5

中山房产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-23

核心卖点
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便
业主心态
项目动态：在售高层，总高34层小面积99大面积114，目前剩下10套不到精装修，均价13000-14000，在售洋房，在售三期，133平，精装修，均价13500-15500，剩下小几套加推12号楼，面积待定，目前中交房时间2021.12月底物业费（永升物业）：2.5元（一级资质1、时代城22万方洋溪公园，小区配置儿童游乐园，四点半学堂，趣味跑
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代城小区信息

参考均价12911元/平米

同比去年↓11.3%

环比上月↑0.47%

物业类型住宅

物业费用2.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数30

总户数2845

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：时代城12911元/平米订阅

小区图片

周边配套

朱亚伟的评价

好评率69%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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