融创运河壹号府，精装三房三开间，小区环境优美，工抵房

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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

19915元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

融创·运河壹号府地图

区域

梁溪区清扬版块

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
1.：新建南长街，新建侨谊，小区自带
2.小区品质：小区绿化带幼儿为原香樟园团队高林打造的五重园林景观。
3.未来规划：无锡斥巨资打造江南古运河度假区，门口即为南长街三期工程，同时斥巨资完成梁溪棚户改造进度，让古运河观光带焕然一新。
4.交通：5号线钢铁厂站将会在项目门口。
5.：3公里半径覆盖南长街、太湖广场、南禅寺、长江南路等商圈
6.自然景观资源:古运河，锡钢浜旅游度假区，古窑乐园
业主心态
温馨提示：准备买新房的朋友，先不要进售楼处，不然你就成了自访客户开发商不会白白让利的，享受不了！联系我们，让我们陪您去，您就成了渠道客户，相当于团购价，一定要知道的秘密，不要我们介绍过的楼盘，你自己去售楼部了再回来找我们要，售楼部已经有记录，已经晚了，谨记！如果售楼处比我们代理公司，谁还会去代理楼盘！不收取任何费用。人无信而不立。
税费分析
新房直销，无锡费用。看房提前联系，出门为了您的安全请带好口罩。本人鲁志辉全天为您①⑧②⑥①⑤④①⑤②〇
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创·运河壹号府小区信息

参考均价21914元/平米

同比去年↓11.45%

环比上月↓1.59%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率25%

容积率2.56

人车分流无

总楼栋数50

总户数5553

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创·运河壹号府21914元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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