双外可买，省锡曲房，近万科品质楼层好采光好，急售可谈

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3室2厅1卫

户型

93.81平米

建筑面积

17589元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

万科天一玖著(距1号线西漳站约417米)地图

区域

惠山区西漳

黎洋

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
项目配套：【】：慧成、天一实小西漳校、项目北侧别有、规划用地【交通】：无锡高速出口和无锡北出口、惠山大道连接快速内环、在建凤翔高架、312国道北环路、东西主干道天丰路及天一路、南北主干道惠山大道及天明路。【配套】：项目自带6000方商业业、惠山万达、与奥特莱斯签约的明发商业广场、藕乐会-天一MALL、正大乐城【环境】：42万方的西漳公园、惠山新城公园
业主心态
1：业主诚意卖房，看房方便。2：方便的大型购物场所是您的生活的保障。3：方便健康的饮食环境是您的生活的保障。4：的价格为您辛苦的积蓄作个便捷的。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：为无锡天一和南师大附属（西漳）
：惠诚、天一
商场：惠山万达、太平洋商业综合体、明发商业广场、无锡赛格电子市场、好得家家具广场、寺头邻里中心
邮局：中国邮政
银行：兴业银行、交通银行、农业银行等
医院：社区、惠山区中医医院
其他：寺头农贸市场
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科天一玖著小区信息

参考均价18383元/平米

同比去年↓16.48%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30.01%

容积率2

人车分流无

总楼栋数28

总户数1607

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科天一玖著18383元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黎洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黎洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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