经开区景观房中锐星公园，南看太湖西看金匮，锡师加持新房高配。

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3室2厅2卫

户型

110.03平米

建筑面积

31173元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中锐星公元(距1号线金匮公园站约402米)地图

区域

滨湖区滨湖新城区

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
小区确定为锡师，为江南小区户型为洋房和叠墅，像旁边苏宁悦城和朗诗新郡满两年的二手房基本上毛坯均价3万5起中锐洋房为精装交付，装裱为4100每平，单价3万5千起小区近要建的山姆店，近金匮公园站小区市，海岸城和金融街
业主心态
1.开放商一手房源售楼处渠道直售房源，户型可选，楼层可选，您不用支付我任何的费用，开发商会支付给我代理费，这是开发商的广告费用，和房子价格没有任何。2.售楼处的价格和我的价格是一样的（如果不是的话不存在代理），而且售楼员不会告诉您底价，但我能告诉您，并尽力争取，我希望的是成交。3.您一个人去开发商买是一套
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中锐星公元小区信息

参考均价37898元/平米

同比去年↓6.59%

环比上月↓0.16%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数1254

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中锐星公元37898元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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经开区景观房中锐星公园，南看太湖西看金匮，锡师加持新房高配。

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