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3室2厅1卫

户型

101平米

建筑面积

18713元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

无锡国美南长华府(距1号线清名桥站约795米)地图

区域

梁溪区南禅寺

朱亚伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
所谓员工房就是开发商给内部员工的特价房源，房子交易流程是一手房流程，无任何税费，签合同与开发商直接签约，房子也是由开发商交房给您，所以安全问题您不用担心。而且售楼处没有此房源，具体价格也是由开发商定，看房是到售楼处看样板房，由销售人员介绍。
业主心态
本公司长期与开发商直接合作，和售楼处的销售总监也是同窗关系，所以价格也会帮您拿到优惠，低于售楼处的价格不过只针对我们的客户。为了不和开发商起冲突，在这里建议您不要独自去售楼处，一旦您去售楼处了就属于开发商的客户，即使我想帮您拿价格也相当的麻烦，还有我们和售楼处有合作关系，所以在我陪同您去的时候，售楼
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边，舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

无锡国美南长华府小区信息

参考均价23057元/平米

同比去年↓8.89%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30.1%

容积率3.29

人车分流无

总楼栋数10

总户数1890

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：无锡国美南长华府23057元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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