星湖花海精装三房房子楼层好，看房随时方便价格便宜

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3室2厅1卫

户型

104平米

建筑面积

11538元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

恒达星湖花海地图

区域

锡山区东北塘

陈伟

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
房子楼层好，中上楼层，精装修，大三房，阳台落地窗
此小区为新小区，房屋构造采用新式建筑风格，明厨明卫，主卧室带有飘窗，客厅朝南带阳台
1.公交，702路、711路、80路、3路，可快速到达无锡各个区域 2.无锡站8公里左右，无锡机场20公里左右，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区自带，是公办的星湖花海，东就在隔壁，步行几百米就到。东北塘离得也近，步行几百米，隔壁就有恒大影城，星叶生活广场，皮革城2，圆融广场，还有三大公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒达星湖花海小区信息

参考均价13010元/平米

同比去年↓18.1%

环比上月↓1.33%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数31

总户数2020

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒达星湖花海13010元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈伟的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度5

专业度3.0

陈伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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