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经开区品质宅，江南旁，精装小高层，纯低密度小区改善盘

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4室2厅3卫
户型
132平米
建筑面积
26894元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共1层）
精装修
装修
小      区
无锡融创壹号院(距1号线江南大学站约700米)地图
区      域
朱亚伟

评分：4.9

-
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房屋价值分析报告
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9.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-06
  • 核心卖点
    、区域价值项目位于无锡市经开区吴都路与万顺道交界处。项目周边道路四通八达，北侧吴都路、高浪路和南侧观山路贯穿整个经开区。项目西侧蠡湖大道、东侧五湖大道、贡湖大道是连接无锡新老城区的大动脉。1号线、4号线（规划中）双线环绕。距离海岸城商圈约3km距离万象城商圈约4km距离太湖风景区约6km距离苏南硕放机场约14.5km
  • 业主心态
    ：无锡高等院校江南与项目一路之隔，书香门第，气息浓厚；无锡经济开发区现有35所，拥有锡师新城、、机关等一批公办和南外国王、金桥、外国语等一批民办，初步形成了、名园汇聚，名师、名课集聚效应。同时计划3年内新建、改扩建10余所，至2035年，总数将达80余所。配套：商业太湖新城内的两个商业体，到海岸城的直线约3公里，万象城直线约4公里；同时项目融创星光广场商业中心、蠡湖大道博大假日广场都在2公里范围之内。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    中：育英融创、太湖格致、江南等：滨湖、待建商场：海岸城邮局：中国邮政银行：中国招商银行、中国建设银行等医院：新四院（在建中）、第医医院其他：长广溪湿地公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、雪浪公园、市政公园等
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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无锡融创壹号院小区信息
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参考均价34090元/平米
同比去年↑9.13%
环比上月↓0.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.35元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率31%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数1183
挂牌房源19 套在售二手房

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当前选择：无锡融创壹号院34090元/平米订阅
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朱亚伟的评价
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好评率69%
真实度3.3
满意度3.3
专业度3.3
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服务态度满意度
业务水平专业度
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