经开区品质宅，江南旁，精装小高层，纯小区改善盘

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4室2厅3卫

户型

132平米

建筑面积

26894元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

无锡融创壹号院(距1号线江南大学站约700米)地图

区域

滨湖区万科魅力之城

朱亚伟

评分：5

中山房产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-05

核心卖点
、区域项目位于无锡市经开区吴都路与万顺道交界处。项目周边道路四通八达，北侧吴都路、高浪路和南侧观山路贯穿整个经开区。项目西侧蠡湖大道、东侧五湖大道、贡湖大道是连接无锡新老城区的大动脉。1号线、4号线（规划中）双线环绕。距离海岸城商圈约3km距离万象城商圈约4km距离太湖风景区约6km距离苏南硕放机场约14.5km
业主心态
：无锡高等院校江南与项目一路之隔，书香门第，气息浓厚；
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

无锡融创壹号院小区信息

参考均价33451元/平米

同比去年↓4.75%

环比上月↑0.3%

物业类型住宅

物业费用3.35元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率31%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数19

总户数1183

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：无锡融创壹号院33451元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率69%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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