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237万

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4室2厅2卫

户型

138.56平米

建筑面积

17105元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

瑜憬湾(距2号线小桃源站约1036米)地图

区域

滨湖区体育中心

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
本人郑重承.诺：所有房源真实有效
1.户型：南北通透,户型正气，采光阳光好.
2.位置：小区中心。小区在梁溪河畔。
3.价格：性价比超高，商品房新小区，环境优美。
5.产权：产权明晰，两证齐全。
6.费用：满5年，税费低。
业主心态
房东置换诚心出售，价格可以谈，可随时看房！产权清晰，可随时过户！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

瑜憬湾小区信息

参考均价20886元/平米

同比去年↓9.62%

环比上月↓0.2%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率45%

容积率1.65

人车分流有

总楼栋数35

总户数3340

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：瑜憬湾20886元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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