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4室2厅2卫

户型

130.46平米

建筑面积

16327元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

吉宝季景铭邸地图

区域

新吴区旺庄路

朱亚伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-24

核心卖点
业主卖房原因：其实业主是舍不得卖的，因为业主工作变动，所以急卖。1、小区景观：此房位于小区中间位置，不临街，不把边，采光好，（从早上9：30到晚上5：00）阳光都能打到房间来。2、户型：南北通透朝向，通风效果好，卧室私密性好。3、特点：房子是冬暖夏凉。保持全新。4、产权：我亲眼看了业主房本，产权清晰，无人纠纷，能马上交易！
业主心态
一手房源，全城接送，随时看房，全程免费 ①信息完全对称，房源情况以及底价，我们都有记录可以发您看； ②我做了5年的房产置业顾问，熟悉无锡的各大板块，可以实时带您分析和讲解板块，宏观和微观维度去帮你把控；③我们公司每周都会对无锡的楼市情报，有什么特价包括好的房源出来，我们也是首先知道。有一个名字叫“老客户” 有一种口碑叫“朋友介绍” 有一个信任叫“我就找你” 不欺、不骗、不坑、
税费分析
个税：1%（满5且免）契税：首套或者二套90平之内1% 首套90平以上1.5% 二套90平之内1.5% 二套90平以上2.0% 三套或三套以上不看面积统一3.0%物业：2元到3元不等，具体看小区。注：以上税费仅供参考，具体看当时政策变动。
小区配套
：无中：金桥外国语（私立）、周边公立有春城、东亭、无锡市第三：项目内部建设中、维德双语（私立）商场：欧尚市、、宝龙广场、金轮星光名座、新天地假日广场、新之城广场、新区哥伦布、利华广场等邮局：中国邮政(东亭邮政支局)银行：交通银行、江苏银行、无锡农村商业银行、中国邮政储蓄银行等医院：虹桥医院、凤凰医院、无锡市第八人民医院分院、仁德医院、无锡事人民医院其他：新城公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

吉宝季景铭邸小区信息

参考均价21081元/平米

同比去年↑10.2%

环比上月↑2.75%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30.01%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数79

总户数2710

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：吉宝季景铭邸21081元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率69%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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