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3室2厅1卫

户型

95.11平米

建筑面积

18189元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

玺悦珑庭地图

区域

锡山区东亭

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
一、房源优点：1.本房朝南，格局相当漂亮，利用率大，好摆家具和电器！2.户型，位置独特，视野开阔，空气清新，适合居家过日子！3.本房价位，几套抄底房之，请您把握好机会！4.本房交通方便！二、自我介绍：1.本人从事房经纪多年,具有丰富的从业经验！2.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及,为您合理科学的设计购房规划希望有机会为您提供置业,为您找到满意的家！
业主心态
一手房源，全城接送，随时看房，全程免费 ①信息完全对称，房源情况以及底价，我们都有记录可以发您看； ②我做了4年的房产置业顾问，熟悉无锡的各大板块，可以实时带您分析和讲解板块，宏观和微观维度去帮你把控；③我们公司每周都会对无锡的楼市情报，有什么特价包括好的房源出来，我们也是首先知道。有一个名字叫老客户” 有一种口碑叫朋友介绍” 有一个信任叫我就找你” 不欺、不骗、不坑、
税费分析
房屋税费：契税1到3% + 个税1%（满五免）+ 税5.6%（梁溪区免）契税：第首套或者第二套90平以内：1% ；套90以上：1.5%；第二套90平以上：2% 第三套不看面积：3%物业费2元到3元一平方。注：以上税费仅供参考 .
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

玺悦珑庭小区信息

参考均价20639元/平米

同比去年↓16.59%

环比上月↓3.18%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数25

总户数740

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：玺悦珑庭20639元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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