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169万

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

18989元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科梅里上城地图

区域

新吴区梅村

朱亚伟

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
交通便利，口，两边有BRT公交站牌；饮食方便，出门过街有饮一条街，各个高低档次餐饮场所。购物便利，周边有大商、食品城、菜市场、大市。小区环境，幽静，闹中取静，小桥，绿树成荫，有篮球场，羽毛球场，健身器材，以下图片为实景拍摄。此小区环境优美，闹中取静。小区封闭式管理，房型都是独门独户，所以一直被人们追捧。
业主心态
一手新房，享受多重优惠，不收取任何额外费用，全城接送随时看房一手楼盘，免收代理费，免费看房，开发商诚意出售，提前联系随时可看。1、有机会享受公司渠道团购优患，为您省钱；2、看房可以安排专，提高看房效率；3、不单单局限于一个楼盘，诸楼盘供您参考；4、信息全面以及我们对项目的深入了解；5、的房产置业顾问，只为您找到合适的房源。(153 7085 1302)
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科梅里上城小区信息

参考均价21496元/平米

同比去年↑6.13%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数16

总户数1120

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科梅里上城21496元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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