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265万

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3室2厅2卫

户型

119.1平米

建筑面积

22250元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

毛坯

装修

小区

远洋太湖宸章地图

区域

新吴区新安

朱亚伟

评分：5

中山房产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-30

核心卖点
1.房屋户型：户型方正，明厨卫，主卧朝南，洋房得房率高
2.房屋产权：产权清晰，房东诚心出售！
3.小区介绍：繁华地段，大型社区，配置齐全，绿化覆盖高，安静舒适，物业管理好，成熟小区。
业主心态
房东置换其他房子，诚心出售此房，房方随时方便。看中有来去
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

远洋太湖宸章小区信息

参考均价22875元/平米

同比去年↓8.85%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用3.45元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数45

总户数5449

挂牌房源5 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：远洋太湖宸章22875元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率69%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.0

9.1

7.5

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