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4室2厅2卫

户型

122.48平米

建筑面积

21636元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

美的爱情云筑(距1号线锡北运河站约910米)地图

区域

惠山区惠山新城

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
此房无增直税方正格局：全明通透，四季阳光入户玄关：优雅归家礼序，人性化收纳朝南三开间：约9.6m奢阔尺度，豁然开朗餐客一体双阳台：客厅、次卧阳台相连，从容雅致会客主屋飘窗：卧房布局观景大飘窗，饱览全景视野
业主心态
交通：高铁惠山站、惠山大道、锡澄路、凤翔等快速路直通城心。1号线与S1轻轨（在建中）双锡城各区。：省锡中部、部、无锡市长安张村、凯唯卡尔双语，全龄段优教资源环侧
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
中：江苏省锡山，江苏省锡山：惠山区佳禾商场：理想购物市，如海市(理想城市店)，宜佳购物市，正大乐城，万达广场，好购商城、长安农贸商城银行：中国银行(无锡绿地支行)，中国光大银行(惠山支行），平安银行(无锡惠山支行)医院：惠山区中医医院，西漳镇卫生院其他：西漳公园、雨人岛公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的爱情云筑小区信息

参考均价23114元/平米

同比去年↑5.98%

环比上月↓2.23%

物业类型住宅

物业费用3.25元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35.1%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数22

总户数1487

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

朱亚伟的评价

好评率69%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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