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423万

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4室2厅2卫

户型

141.06平米

建筑面积

29987元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

中锐星公元(距1号线金匮公园站约402米)地图

区域

滨湖区滨湖新城区

朱亚伟

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
小区确定为锡师，为江南小区户型为洋房和叠墅，像旁边苏宁悦城和朗诗新郡满两年的二手房基本上毛坯均价3万5起中锐洋房为精装交付，装裱为4100每平，单价3万4千起小区近要建的山姆店，近金匮公园站小区市，海岸城和金融街
业主心态
新房，新房，新房，重要的事情说三遍！！！无任何的费用，并且好处多多1；有机会享受公司渠道团购优惠，为客户省钱，切切实实的好处！！！2；看房可以安排专车！3；不局限于一个楼盘，可以帮助客户在众多楼盘中作比较！4；信息全面，杜绝客户因为缺乏比较而作出后悔决定！5；精英房产，为您找到温馨的家！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中锐星公元小区信息

参考均价37898元/平米

同比去年↓6.59%

环比上月↓0.16%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数1254

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中锐星公元37898元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱亚伟的评价

好评率72%

真实度3.3

满意度3.3

专业度3.3

朱亚伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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