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3室2厅3卫

户型

145平米

建筑面积

23724元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

建发上院地图

区域

新吴区长江路

黎洋

评分：4

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
1、小区管理严谨，干净整洁；2、全明户型，方形板正，南北通透；3、地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，生活方便；4、客厅连接阳台，美景直线眺望；5、主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活；6、客卧观景明窗，让您与自然更接近.
业主心态
【看房技巧】
为了免去很多中介公司对您的生活和工作的打扰，我只会一对一和您单线联系。

我梁亚杰保证只要您有时间，一个电话我会带您实地看遍符合您需求的房源。

您来一次我至少会带您看5套以上的房源，直到帮您找到满意的房子为止。

因为您是我的客户，我保证会站在您的角度跟业主争取您满意的价格。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：新吴
商场：新光农贸市场(旺庄老街)
医院：无锡东方肿瘤医院
服务介绍
介绍我是新房置业梁亚杰经理进入10年，已帮助二百多位业主挑选满意的家，我们目前合作全无锡100多个一手项目，长期合作的开发商有：万科、龙湖、金科、融创、等龙头！

房源图片

室内

户型图

室内

建发上院小区信息

参考均价22380元/平米

同比去年↑5.32%

环比上月↑2.02%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数40

总户数1312

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

黎洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黎洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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