恒大观澜府精装三房房东诚售价格可谈看房方便

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152万

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3室2厅1卫

户型

99.39平米

建筑面积

15293元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

无锡恒大观澜府地图

区域

锡山区东北塘

陈伟

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
房东诚心卖，看中可以聊一聊的，看房方便，随时签约。新小区
小区环境优美，有河流公园，空气清新，电梯房，两梯四户，老人小孩都比较适宜
此房采光好，房型正，小区绿化精美，配套齐。户型方正,次新小区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园，小区一条马路之隔就是兴塘公园，旁边还有恒大公园，湿地公园，环境优美 2.近4万方星叶生活广场，圆融广场，吃喝玩乐一体，购物便捷 3.医院，第二人民医院东院，第五人民医院都在小区旁边
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

无锡恒大观澜府小区信息

参考均价16263元/平米

同比去年↓10.01%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率34%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数20

总户数926

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：无锡恒大观澜府16263元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈伟的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度5

专业度3.0

陈伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.3

7.0

8.8

7.5

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