梁溪保利央企，毛坯洋房，7.3米大横厅，双阳台，人车分流

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3室2厅2卫

户型

137.72平米

建筑面积

19242元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

毛坯

装修

小区

保利融侨时光印象地图

区域

梁溪区广益

张国飞

评分：4.9

尚家房产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
东林分校旁，纯毛坯户型好，小区中间位置视野好，房东诚心..
开发商央企保利物业一级物业资质整体楼栋排布南低北高采光不受影响得房率高小区环境优美车位比1:1.2只能安防系统 24巡查安全系数高次新小区
自驾 312国道江海高架锡虞路交通方便快速到达全城门口多条公交便捷到达市里公交总站家门口地铁二号线广益站1.2公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

东林集团校近在咫尺新开河自带三面环水小区环境好新小区央企保利物业户型好小区北面商用地交通方便自驾312国道江海高架公交家门口
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利融侨时光印象小区信息

参考均价18777元/平米

同比去年↓5.58%

环比上月↑1.49%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数27

总户数3283

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利融侨时光印象18777元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张国飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张国飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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梁溪保利央企，毛坯洋房，7.3米大横厅，双阳台，人车分流

8.5

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