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161万

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3室2厅1卫

户型

98.75平米

建筑面积

16304元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

吴樾东方地图

区域

新吴区梅村

林云康

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
项目情况：
：无锡市泰伯
地铁：6号线4号线的延线
医疗：上海瑞金医院
规划周边建设和规划：
1:长乔海洋馆
2:前五的瑞金医院
3:华为科技的投发
4:马云阿里巴巴研发
5:第二个物联网小镇桂冠
6:安利有机食品西门子智能中移动
业主心态
郑重申明：由我带您看房可以享受以下福利：1、直接享受内部团购底价，不需要您再为折扣或讲价和开发公司的销售员纠缠周旋，谈不好价格还多花了冤枉钱。我们保证在节省您时间精力的同时不让您多花一分冤枉钱，成交后不收取您任何或用！2、开发商支付给我们的是开发商的营销广告费用，由于我们渠道公司成交量大，所以开发商给我们的价格一定比售楼处价位有势，售楼员不会告诉您底价，但我们会直接告诉您，成交价格影响售楼员的晋升、评级、薪酬等，但对我们来说就不存在这样的问题3、不局限于一个楼盘，可以帮助您在众多楼盘中作比较！4、看房可安排专车，车接车送
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

吴樾东方小区信息

参考均价17131元/平米

同比去年↓7.64%

环比上月↓1.39%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35.06%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数837

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：吴樾东方17131元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林云康的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林云康

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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梅村，地铁现房！远洋正荣玺樾梅里实小精装修双阳台

7.4

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