大箕山家园，小三房超赞户型，楼层好单价低，随时看房，比卖房！

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3室1厅1卫

户型

82.25平米

建筑面积

9726元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

大箕山家园(距2号线梅园开原寺站约501米)地图

区域

滨湖区荣巷

刘宝超

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
此房户型方正，采光好，楼层好，交通便利
小区位于梅园旁，地铁梅园开元寺站，出行方便快捷。小区安逸舒适
公交线路：766路，88路，89路，113路等可市区公交站台在出小区大门优质100米处地铁2号线梅园开原寺站距离小区直线距离400米（参考高德地图）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
契税：
首套房：90平以下 1% （90平以上1.5%）
二套房：90平以下 1% （90平以上2%）
三套房：不看面积 3%
个税：
个税：全额的1%或差额的20%（满五年且名下一套住房免征收个税）
小区配套

大箕山广场，百顺发购物广场，华润万家(香梅路店)，大统华(无锡梅园店)，徐巷农贸市场，东区钓具连锁(梅园店)，荣巷农贸市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大箕山家园小区信息

参考均价13609元/平米

同比去年↑0.77%

环比上月↑2.4%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率10%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数137

总户数2738

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大箕山家园13609元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘宝超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

刘宝超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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大箕山家园，小三房超赞户型，楼层好单价低，随时看房，比卖房！

7.2

7.0

7.9

7.9

6.0

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