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4室3厅4卫

户型

257平米

建筑面积

24514元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

古韵坊(距1号线人民医院站约900米)地图

区域

梁溪区南禅寺

王涛

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
从事二手别墅，当然每套房子都要亲自看过再给客户
负一层：南北双采光井，一个大厅，书房，保姆间，，双车位车库
一层：大气宽敞客餐厅，厨房，卫生间，南北双院子
二层：朝南大卧室套房设计含括卫生间衣帽间，朝北两个卧室，一个卫生间
三层：朝南主卧跟二楼南卧一样，改卫生间为书房，朝北卧室，卫生间，原来的露台改作很大的洗衣间
业主心态
业主置换物业，现在忍痛割爱，跟业主多次沟通，诚心出售，静候有缘人
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：无
中：无锡市民办辅仁，清名桥
：江南艺术康臣分园
商场：钢棉日杂综合商店
邮局：中国邮政(清扬邮政支局)
银行：无锡市农村商业银行(清扬康臣分理处)
医院：无锡市人民医院，儿童医院
其他：旺庄公园
服务介绍
本人王涛从事房经纪6年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划，为您计算购房的税费及,为您合理科学的设计购房规划，希望有机会为您提供置业,为您找到满意的家！
本人联系

房源图片

室内

户型图

室内

古韵坊小区信息

参考均价22267元/平米

同比去年↓16.84%

环比上月↑0.11%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率45%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数31

总户数96

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：古韵坊22267元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王涛的评价

好评率81%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

王涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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