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4室2厅2卫
户型
124.92平米
建筑面积
22975元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
毛坯
装修
小      区
太湖如院地图
区      域
卞士梅
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-24
  • 核心卖点
    小区简介#楼盘#因为房子数量少，登记出售的房子数量更少，所以注定了它的低调，但它的居住环境可以说是周围十几个楼盘中棒的！无论您看后是否选择，但是它一定会给您留下深刻的印象房屋介绍标准的#几房#全明格局购买理由1.楼层虽低但无遮挡采光好2.价格很大，也是相当不错的选择3.买后从未住过，二手房的价格买新房选择我的理由1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避到底
  • 业主心态
    【看房技巧】
    为了免去很多中介公司对您的生活和工作的打扰，我只会一对一和您单线联系。

    我梁亚杰保证只要您有时间，一个电话我会带您实地看遍符合您需求的房源。

    您来一次我至少会带您看5套以上的房源，直到帮您找到满意的房子为止。

    因为您是我的客户，我保证会站在您的角度跟业主争取您满意的价格。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。 物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ：无
    中：无锡育英、无锡梅园、无锡渔港
    ：蠡园
    商场：大箕山商业广场、蠡园睦邻中心
    银行：中国银行、建设银行
    医院：国梅中医院
    其他：环蠡湖休闲时尚旅游区、阖闾城吴文化区、十八湾旅游度假区
  • 服务介绍
    介绍 我是新房置业梁亚杰经理进入10年，已帮助二百多位业主挑选满意的家，我们目前合作全无锡100多个一手项目，长期合作的开发商有：万科、龙湖、金科、融创、等龙头！
房源图片
室内图
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户型图
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太湖如院小区信息
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参考均价25167元/平米
同比去年↑6.5%
环比上月↑1.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40.82%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数516
挂牌房源24 套在售二手房

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好评率84%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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