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3室2厅1卫

户型

95平米

建筑面积

18421元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

保利融侨时光印象地图

区域

梁溪区广益

高武超

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
在售95平，户型方正，南北通透，95平三房设计，三开间朝南，户型整体面积控制合理，利用，功能性强，
项目特点：
:广益，广丰
商业：小区自带商业，出门便是京沪时代广场，距离项目过条马路规划沃尔玛大型超市，2公里范围内有京东广场，广益哥伦布商圈
交通：紧靠锡虞路，开车8-10到无锡，项目直线距离2公里到地铁2号站（广益站）
环境：小区三面环水，小区北面有一个在建的兴塘河湿地公园
医疗：1公里范围内有无锡第二人民医院和第五人民医院
业主心态
新房！新房！新房！1：开发商一手房源售楼处渠道**房源充，户型可选，楼层可选，您不用支付给我任何费用，开发商会支付给我代理费用，这是开发商的营销费用，跟你房子的价格没有任何关系2：售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话不存在代理），但售楼员不会告诉你底价
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利融侨时光印象小区信息

参考均价18777元/平米

同比去年↓5.58%

环比上月↑1.49%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数27

总户数3283

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利融侨时光印象18777元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

高武超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高武超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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