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60万

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满二

锡山区TOP20人气小区主力户型

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2室2厅2卫

户型

46平米

建筑面积

13043元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

三盛星悦城地图

区域

锡山区东亭

高武超

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
推荐此房的理由：
1：单价低，总价抄底：46平，65万元！
2：经典户型，客厅方正，好摆放家具！
3：户型棒，格局好：户型方正，没有一点浪费面积，功能区合理！
4：社区环境好：24物业，24保安，小区闹中取静，人文素质高！
5：全程把控风险，全程。让您省心，省力，省时的让你过户，拿房本！
6：周边配套全，娱乐场所等！8：不浮夸自己的和诚信，诚实做人，诚信做事！
业主心态
提示：打算买房的朋友。想实地看房的不要进售楼处，不然您就会变成楼盘的自然来访客户（现在售楼处都是有人脸识别，就是为了防止有的客户自己看过后再找我们，然后通过我们去拿更多的优惠）开发商和包销要保障自己利润，售楼处销售也能拿到更多的提成。就算后面我带您去售楼处也无法享受渠道和团购价格的优惠。（如果您自己
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
1、环境优雅，低密度社区。2、小区绿化，让您感受像花园一样的家3、小区周边银行、医院、市、餐饮、娱乐等场所，满足您的日常生活需要，让您的生活更轻松！4、10多趟公交线路覆盖小区周边，无论是乘坐公共交通还是自驾出行都十方便。5、有公园、健身场所，天然氧吧是休闲散步的好去处。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

三盛星悦城小区信息

参考均价10311元/平米

同比去年↓13.42%

环比上月↓3.07%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率25%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数1680

新上房源优先通知

当前选择：三盛星悦城10311元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高武超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高武超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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