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173万

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3室2厅1卫

户型

95.98平米

建筑面积

18025元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

保利融侨时光印象地图

区域

梁溪区广益

卞士梅

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
房源亮点高层（34层），，精装修，单价交房时间：2022.11
业主心态
1开发商一手房源售楼处渠道直售房源，户型可选，楼层可选，您不用支付我任何费用，开发商会支付给我的代理费，这是开发商的广告费用，跟房子的价格没有任何关系;2，售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我会告诉您，并尽力帮您争取，我希望的是成交;3，您一个人去开发商买
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：制（规划中）；广益中心；广丰、江苏省天一
：广益、梁溪区、小区内部配套18班
商场：广益哥伦布广场、京东广场、睦邻中心、五洲中华美食城、天棚海鲜城
邮局：中国邮政
银行：无锡农村商业银行24自助银行、中国农业银行24自助银行、中国邮政储蓄银行ATM、交通银行ATM(裕旺路)
医院：无锡市第五人民医院新院区、无锡市第二人民医院东院区
其他：兴塘河湿地公园、市民公园
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利融侨时光印象小区信息

参考均价18777元/平米

同比去年↓5.58%

环比上月↑1.49%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数27

总户数3283

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利融侨时光印象18777元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

卞士梅的评价

好评率84%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

卞士梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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