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274万

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4室2厅2卫

户型

135.17平米

建筑面积

20271元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

怡东雅苑(距2号线无锡东站约1142米)地图

区域

锡山区安镇

马长青

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
房东诚心出售，看房方便；宽敞明亮，居住舒服；小区周边交通便利，生活配套设施齐全，生活便利，装修非常漂亮！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的走向，及时掌握价格的动态！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

怡东雅苑小区信息

参考均价19713元/平米

同比去年↓10.25%

环比上月↑0.5%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年产权;

建筑年代2015年

绿化率30.1%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数11

总户数899

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：怡东雅苑19713元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马长青的评价

好评率47%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

马长青

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.8

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8.5

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