新上！好楼层没住过（加装12万）有车位采光特别好

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2室2厅1卫

户型

86.08平米

建筑面积

13360元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

恒大绿洲地图

区域

锡山区东亭

陈艳

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
1.房型：86平，2室1卫，飞机户型，3开间朝南，采光很好.
2.装修：加装12万，基本没住过。
3.位置：前排靠花园位置，站在卧室里可以看到整个小区的景观.
4.产权：两证齐全，70年产权，可以随时过户.
5.配套：靠近大型超市欧尚、新之城购物广场，华润万家超市，哥伦布广场，衣食住行样样俱全！
业主心态
售房原因：定居苏州了。
看房时间：提前预约。
附加条件：诚意出售，看中可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大绿洲小区信息

参考均价15552元/平米

同比去年↓10.56%

环比上月↓0.15%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数22

总户数4741

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大绿洲15552元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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新上！好楼层没住过（加装12万）有车位采光特别好

7.6

7.0

8.3

9.0

6.0

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