堰湾长堤72.36平2室1厅1卫

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2室1厅1卫

户型

72.36平米

建筑面积

13129元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

堰湾长堤地图

区域

惠山区惠山新城

周坤

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-09

核心卖点
轨道交通

门口北边有锡澄路南北高架，地铁1号线堰桥站，门口有25/630/617/607/602等路车！

小区户型

堰湾一期1/3/5栋，一种109平左右的四房两厅两卫边套，，第二种是90平左右的，第三种80平左右的

小区设施

小区内没有活动玩乐区域，有一个水池边缘可以座座休憩一下！绿化带不多，密度高，小区不大，出行还是很方便

生活配套

紧靠惠山万达，华润万家，北靠堰桥综合体，如海超市西有菜场，惠山第二人民医院，离地铁1号线

房屋品质

2017年年底交付，高层毛坯交付，户型不错，房屋交付，双层隔音玻璃，厨房卫生间防水防潮已做好！

小区不足

小区里路面电动车停的比较多，一期
业主心态
房东诚心出售，业主很信任，有钥匙看房子随时我。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

堰湾长堤小区信息

参考均价11650元/平米

同比去年↓18.14%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率31.2%

容积率4.32

人车分流无

总楼栋数14

总户数1310

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：堰湾长堤11650元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周坤的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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堰湾长堤72.36平2室1厅1卫

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