超低单价，不临街，随时腾房万科梅里上城 205万 3室2厅2

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205万

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3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

20918元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

万科梅里上城地图

区域

新吴区梅村

夏国华

评分：5

无锡隆茂房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
本长期与开发商合作，帮助其多渠道快速回笼资金，以价换量，享受的是破底价！为了区分零-售客和渠道走量客，售楼处都有加装人脸识别系统加以区分，如果您一旦成为零-售客户，即使我想帮您拿破底价也会相当麻烦。另外，因为我们和开发商是合作关系，所以在我陪同看房的时候，接待的也不会报高价卖给您，因为我们有保底协议！
业主心态
我的亮点：《线上＋线下》，新房不收客户任何中间费！①《看房环节》：我有免费专车看房；有新全的一手房源信息，可以根据客户需求快速精准匹配房源，节省看房时间！②《选房环节》：我能提供全面楼盘详情对比，户型//交通/环境/配套/规划等，客观分析楼盘优缺点，不捧不黑，信息对称！③《环节》：我清楚各大楼盘备案价及底价，并且楼盘加推信息/库存去化/政策，以及变化，特价房都会及时对接，可以直接帮客户争取以破底价！
税费分析
本房产权清晰，看好可谈！欢迎随时拨打我电话。
小区配套
中：无锡梅村、锡梅、梅里（在建）、梅村、梅里：弘德、梅村镇中心、大地商场：荟聚、新梅广场、五洲国际广场、百联奥特莱斯广场、上海华联市、锡义路商业街、项目规划小型城市综合体银行：中国工商银行、中国银行医院：瑞金医院其他：梅里古镇
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科梅里上城小区信息

参考均价21496元/平米

同比去年↑6.13%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数16

总户数1120

挂牌房源15 套在售二手房

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周边配套

夏国华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

夏国华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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