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2室2厅1卫

户型

77.83平米

建筑面积

13876元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

蓝光五彩城(距2号线东亭站约769米)地图

区域

锡山区东亭

张国飞

评分：4.9

尚家房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
无社保可买，近地铁，人车分流，精装可拎包入住，满五无个税
小区位于锡沪路沿线，靠东亭地铁2号线，全小区人车分流，安全方便，生活方便很舒适。24安保
房屋产权清晰，车位另外算，满五年无个税，此房只要契税，面积大于90平米，契税首套1.5%，二套2%，三套3%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房距离东亭地铁口688米，庄桥地铁口958米，距离锡山人民医院东亭分院870米，小区自带底商配套，蓝光五彩耍街，距离荟聚2.5公里，卜蜂莲花700米，距离无锡东出口1.3公里，地铁二号线到三阳广场6站。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

蓝光五彩城小区信息

参考均价17213元/平米

同比去年↓10.71%

环比上月↓0.81%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率45%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数27

总户数4121

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝光五彩城17213元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张国飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张国飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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