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385万

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3室2厅2卫

户型

150.65平米

建筑面积

25556元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

玉兰花园(距1号线市民中心站约436米)地图

区域

滨湖区滨湖新城区

吴新龙

评分：4.7

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房屋价值分析报告

查看详情

8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
中上层，精致自住装修，玉兰品质，自带草坪泳池
绿城玉兰花园主打欧式风情，采用新古典主义建筑风格，外墙采用石材干挂到顶。高层呈围合式、中轴对称布局，并且建筑呈北高南低之势，层次错落，小区内除庭院、多处园林小品外，还有一个露天游泳池
此房满2年，没有增值税。契税：首套：1.5% 二套：2% 三套：3% 个税：1%
离地铁1号线距离500米左右，小区北侧是高浪路出行便捷，公交，公共自行车可随意出行
业主心态
1.业主诚意卖房，看房方便
2.方便的大型购物场所是您生活的保障。
3.便宜的价格为您辛苦的积蓄作个便捷。此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您推荐合适的社区，合适的房子（153 7085 1302）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

金匮公园，尚贤河湿地公园，海岸城购物商场和八方汇美食街，还有迪卡侬和大统华chao市，地铁一号线市民站，金融街写字楼，生活交通便利，娱乐健身一应俱全
服务介绍
我们致力于无锡房产数年之久，对周围小区了解透彻，我们用我们热情的服务态度，积极寻找房产的耐心，为您找寻属于您的幸福之家，买房一定要找正规房产公司。
户型解读
在疫情过后，国家要恢复经济，房要发挥很大作用，从央行降息各地首付比例下调就可以看的出。回望03年非典过后的经济恢复，房算是支柱了。再看看周围地块的土拍价格，一个比一个高，不要妄想房价会下跌，那只是自我安慰罢了。房价永远是去年的，买房主要看地段，没有十全十美的房子，只要有七成就足矣。买过房的心态永远是：房价还会。买房人的心态：房价或许会跌。在双方的角力中楼市一步步攀登一个又一个的价格高峰，观望的结果就是眼睁睁的看着自己攒的钱跟不上房价的速度，不要让去年的变成今年的首付！该出手时就出手才是赚到，安心置业从您的一个电话开始！

房源图片

室内

户型图

室内

玉兰花园小区信息

参考均价34455元/平米

同比去年↓13.73%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用2.46元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率51.3%

容积率2.05

人车分流无

总楼栋数25

总户数2442

挂牌房源16 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：玉兰花园34455元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴新龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴新龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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