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建发玖里湾 精装小三房，好楼层不遮挡，诚心出售，交通便利

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3室2厅1卫
户型
89.61平米
建筑面积
20310元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
建发玖里湾(距2号线映月湖公园站约1016米)地图
区      域
吴新龙

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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8.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    真精装修。真拎包入住。低楼层无等电梯烦恼。双书在。业主诚..
    建发国企开发，建发自持物业-怡家园物业，3.3元。地面人车分流。主力户型平。主打中式园林景观。
    此小区为次新房。交付才满2年。有个税，可按全额或差额20%。以实际情况为准。契税无论首套或二套，90平以下，契税是1%。
    小区交通方便，1KM就是东站，协和双语就隔一条马路，锡山实小，天一，锡东，大学，一应俱全
  • 业主心态
    1.业主诚意卖房，看房方便
    2.方便的大型购物场所是您生活的保障。
    3.便宜的价格为您辛苦的积蓄作个便捷。此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，房产市场走势，给您推荐合适的社区，合适的房子（153 7085 1302）
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区位于锡东新城安镇。无锡东站，大润发超市，锡山人民医院，还有安镇菜场，各大银行都围绕其周边。生活配套设施齐全。
    1：成熟小区，位置优越，交通便利，出门就有公交站台。新华路高架锡东大道围绕在侧二号地铁站也是2公里的四号地铁不久也将通行
    2：小区环境好，安静舒适小区内有多种儿童游乐设施和健身器材给业主们提供一个惬意方便的居住环境
  • 服务介绍
    我们致力于无锡房产数年之久，对周围小区了解透彻，我们用我们热情的服务态度，积极寻找房产的耐心，为您找寻属于您的幸福之家，买房一定要找正规房产公司。
  • 户型解读
    在疫情过后，国家要恢复经济，房要发挥很大作用，从央行降息 各地首付比例下调就可以看的出。回望03年非典过后的经济恢复，房算是支柱了。再看看周围地块的土拍价格，一个比一个高，不要妄想房价会下跌，那只是自我安慰罢了。房价永远是去年的，买房主要看地段，没有十全十美的房子，只要有七成就足矣。买过房的心态永远是：房价还会。买房人的心态：房价或许会跌。在双方的角力中楼市一步步攀登一个又一个的价格高峰，观望的结果就是眼睁睁的看着自己攒的钱跟不上房价的速度，不要让去年的变成今年的首付！该出手时就出手才是赚到，安心置业从您的一个电话开始！
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
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室内图
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室内图
室内
室内图
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室内图
室内
建发玖里湾小区信息
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参考均价20234元/平米
同比去年↓25.76%
环比上月↓0.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数92
总 户 数2548
挂牌房源26 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价169万
签约时间2024-04-08
成交单价18881元/㎡
建筑面积89.51 ㎡
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成交总价187万
签约时间2024-04-05
成交单价16737元/㎡
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成交总价153万
签约时间2024-03-30
成交单价17197元/㎡
建筑面积88.97 ㎡
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成交总价157万
签约时间2024-03-24
成交单价17499元/㎡
建筑面积89.61 ㎡
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吴新龙的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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