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金色江南中间楼层 新上两房 房东诚售价格优势

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2室2厅1卫
户型
91.44平米
建筑面积
16404元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共6层）
简装修
装修
小      区
金色江南颐景花园(距2号线小桃源站约651米)地图
区      域
刘宝超

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2008年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    此房格局好南通透拎包入住楼层好
    颐景花园位于梁清路与景宜路交汇处，该项目由无锡鸿意地产发展有限公司于2007-2008年建造而成，南临梁溪河北临惠山，具有浓烈的江南水乡气息。小区周配套设施成熟，生活居住方便；小区物业是：银城物业，物业管理盡職盡責，小区保安24*值班
    ①距离小区500米内有梁清路公交站、鸿桥路公交站、隐秀苑公交站，有快3线、40路、88路、112路、608路、359路等多路公交车必经此地；2小区 603米处有2号线小桃源地铁站，2号线从梅园开原寺站连接无锡东站（到三阳广场站可换乘1号线）
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    ①小区西北（2门）门口有 Vanguard （华润万家便利店），小振生鲜店，小区西门出去步行50米即可到达大德福；万达广场、万客隆鲸选 supermarket 、大润发（2.3公里）;2无锡市手外科医院、第四人民医院；③工商银行、建设银行、
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
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室内
室内图
室内
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室内图
室内
金色江南颐景花园小区信息
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参考均价18385元/平米
同比去年↓16.26%
环比上月↓1.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2008年
绿 化 率70%
容 积 率1.19
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数1432
挂牌房源3 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价315万
签约时间2024-05-11
成交单价23758元/㎡
建筑面积133.43 ㎡
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成交总价216万
签约时间2024-04-02
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成交总价235万
签约时间2022-12-17
成交单价18388元/㎡
建筑面积128.35 ㎡
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成交总价222万
签约时间2022-10-27
成交单价16581元/㎡
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市场信息
刘宝超的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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