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3室2厅2卫

户型

112.79平米

建筑面积

43887元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

绿城凤起和鸣地图

区域

滨湖区蠡湖新城区

吴新龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
凤起和鸣高品质小区户型正双阳台楼层佳采光优诚心出售
杭州绿城集团。小区是人车分流，绿化很美儿童游乐设施齐全，有风雨连廊。小区物业很负责，管理严格，外卖等ALL外来人员都要跟业主核实，登记再进。物业费3.6元。
此房是商品房，目前精装在售，业主诚心出售，契税首套1.5%，二套2%，三套3%的契税，1%的个税。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区外就是海岸城综合体，目前一期和二期都已开业，生活氛围浓厚人气较旺。 2、小区接孩子上学离较近无锡和鸣就在小区门口，融成观顺距离100米。 3、从小区到金匮公园距离在400米左右，可步行到公园。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿城凤起和鸣小区信息

参考均价36221元/平米

同比去年↓19.45%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数72

总户数2956

挂牌房源31 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿城凤起和鸣36221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴新龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴新龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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