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3室2厅1卫

户型

103平米

建筑面积

18932元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

华仁凤凰城(距3号线北栅口站约318米)地图

区域

梁溪区江尖公园

高武超

评分：4.8

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
占地12万方，规划营造2.2容积率的低密度高层、小高层、洋房高品质社区
外加2.5万方的商业+自建
业主心态
项目情况：：自建，积余，积余商业：自带2.5万方商业街，500米距离苏宁天御广场，1km抵达金太湖国际城1.5km华仁凤凰798街区环境：0距离京杭大运河，3km范围内有运河公园，江尖公园，吟苑公园，锡惠公园，惠山古镇交通：3号线步行700米距离，距离火车站开车5km
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华仁凤凰城小区信息

参考均价21814元/平米

同比去年↓10.48%

环比上月↓2.05%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数17

总户数1560

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华仁凤凰城21814元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高武超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高武超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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